為了提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，提高企業(yè)的科技創(chuàng)新水平，上海某臨空科技發(fā)展有限公司擬選址在虹橋臨空經(jīng)濟(jì)園區(qū)第十八街坊建設(shè)一個(gè)現(xiàn)代化的產(chǎn)品研發(fā)大樓。

　　為使該項(xiàng)目符合經(jīng)濟(jì)建設(shè)的客觀要求，使投資取得預(yù)期的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益，盛大金石投資咨詢接受該公司委托，根據(jù)其提供的有關(guān)文件和相關(guān)資料，編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

　　網(wǎng)絡(luò)通信研發(fā)項(xiàng)目位于上海虹橋臨空經(jīng)濟(jì)園區(qū)規(guī)劃18號(hào)地塊，該地塊西至廣順北路、東至協(xié)和路、南至天山西路、北至金鐘路，占地面積約 78,500平方米，約合118畝。

　　十八號(hào)地塊分為18-1、18-2兩部分，本項(xiàng)目位于18-1號(hào)的南段，西臨擬建的上海順潤(rùn)納米科技有限公司與上海碩凱電子科技有限公司合建的碳納米管生產(chǎn)研發(fā)樓，南為側(cè)天山西路，東側(cè)是聯(lián)強(qiáng)國(guó)際項(xiàng)目。

　　本項(xiàng)目占地面積4,344平方米(其中: 公共綠地452平方米)，約合6.5畝。

　　十八號(hào)地塊原是新涇鎮(zhèn)集體土地，規(guī)劃為都市型工業(yè)區(qū)，系教育科研用地。其前期開(kāi)發(fā)、七通一平等工程已經(jīng)由上海虹橋臨空經(jīng)園區(qū)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)完成。

　　本項(xiàng)目建造一幢九層鋼筋砼結(jié)構(gòu)的集研發(fā)、辦公為一體的多功能綜合大樓，總建筑面積為11,264平方米。其功能包括：一層設(shè)大堂、研發(fā)辦公室及相關(guān)用房；二層到九層為研發(fā)辦公用房；地下室為物業(yè)辦公室及配電等設(shè)備用房、地下停車庫(kù)。