上海某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2008年2月，注冊資本人民幣1,000萬元，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及建筑裝潢材料（除危險品）批發(fā)零售，其投資的松江區(qū)“車亭公路四號”地塊正處于建設(shè)前期。
　　 本項目位于上海市松江區(qū)車墩鎮(zhèn)，處于上海市的西南部，西臨320國道，北傍北松公路，東側(cè)為車峰路，近滬杭鐵路。
　　 地塊北臨上海影視樂園，有獨(dú)特的老上海景觀和豐厚游樂設(shè)施的影視文化；南臨西上海高爾夫鄉(xiāng)村俱樂部，周邊居住環(huán)境良好。
　　 通過合理的規(guī)劃和最大限度提升土地的利用率，項目將建設(shè)高品質(zhì)的多層住宅、獨(dú)立住宅、停車場、商業(yè)街、休閑會所及廣場綠地等配套設(shè)施，發(fā)展高品質(zhì)的社區(qū)文化，力爭創(chuàng)建具有老上海建筑特色的現(xiàn)代化生態(tài)居住區(qū)，使入住者于都市鄉(xiāng)村中品味城市的時尚生活。
　　 本項目總占地面積為93,291.2平方米，總建筑面積112,876.3平方米，主要分為住宅區(qū)和商業(yè)區(qū)。
　　 1）住宅區(qū)
　　 住宅區(qū)用地面積76,797.5平方米，建筑占地面積為22,885.7平方米，建筑面積74,069.3主要建設(shè)多層住宅和獨(dú)立住宅。
　　 住宅區(qū)綠地面積43,815.7平方米，綠化率達(dá)到57.03%。
　　 2）商業(yè)區(qū)
　　 商業(yè)區(qū)用地總面積為16,494平方米，建筑占地面積7,893平方米，建筑面積21,256.7，將建設(shè)賓館、超市、商場等商業(yè)設(shè)施。
　　 松江區(qū)“車亭公路四號”項目目前正處于投資前期，需要對進(jìn)行總體定位與功能規(guī)劃，明確經(jīng)營方式，進(jìn)行財務(wù)測算和風(fēng)險分析等。
　　 受上海某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托，由上海盛大金石投資咨詢有限公司為其進(jìn)行松江區(qū)“車亭公路四號”地塊項目可行性研究，作為項目投資決策、立項、開發(fā)建設(shè)與運(yùn)營管理等方面的依據(jù)和參考。