1. 項目背景
　　 1.1 成都某發(fā)展集團
　　 成都某發(fā)展集團有限責任公司成立于2007年3月，是落實成都市委、市政府“發(fā)展大旅游、形成大產(chǎn)業(yè)、組建大集團”的戰(zhàn)略思路，深化文化旅游體制改革，優(yōu)化文化旅游資源配置，推動文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的受命之舉，是成都文化和旅游走向品牌化、國際化的主要投融資和營運平臺。 
　　 1.2 成都某資產(chǎn)運營管理
　　 成都某資產(chǎn)運營管理有限責任公司是成都某發(fā)展集團旗下的全資子公司，主要從事企業(yè)管理咨詢\房地產(chǎn)經(jīng)紀\營銷策劃\品牌設計及推廣\市場調研\物業(yè)管理等業(yè)務，目前負責寬窄巷子項目的招商和后期運營管理工作。
　　 1.3 成都寬窄巷子項目
　　 “寬窄巷子歷史文化保護區(qū)”是成都市三大歷史文化保護區(qū)之一（三大歷史文化保護區(qū)分別是：寬窄巷子歷史文化保護區(qū)、文殊院歷史文化保護區(qū)和大慈寺歷史文化保護區(qū)），它位于四川省成都市城市中心區(qū)域以西，距城市中心的“天府廣場”僅約1,000米，該區(qū)域是成都市政治、經(jīng)濟和文化的核心地帶。
　　 該項目核心保護區(qū)占地108畝，是由寬巷子、窄巷子和井巷子三條平行排列的城市老式街道及其之間的45個四合院落組成。項目定位是形成一處具有“老成都底片，新都市客廳”內涵的，匯聚了街面民俗生活體驗、公益博覽、特色策展、高檔預定式餐飲、宅院主題酒店、金融服務等業(yè)態(tài)的“老成都原真生活情景體驗街區(qū)”。
　　 1.4 上海田子坊項目（略）
　　 1.5 咨詢委托
　　 受成都某資產(chǎn)運營管理有限責任公司委托，由上海盛大金石投資咨詢有限公司為其進行上海田子坊商鋪調查，為成都寬窄巷子的招商運營提供參考。