1. 項目背景
　　 1.1 某某置業(yè)發(fā)展
　　 1.2 某某國際城
　　 某某國際城，鼎踞亞洲最大別墅區(qū)——莘閔社區(qū)核心版圖，力邀全球大師擎劃國際精英人仕的專屬圈層，精雕細作23萬平米三灣兩域一世界。
　　 三灣：逾千米天然三灣溫柔環(huán)繞社區(qū)，建筑、生活、水系和諧共生，島居夢想已成現(xiàn)實。
　　 兩域：院落高層-【弘灣】、浪漫藝墅-【弘墅】，唯美兩域，共筑經(jīng)典英倫復合建筑集群。
　　 一世界：首獻3.5萬平米區(qū)域商業(yè)旗艦，一座自由、共融、無國界的國際生活之城優(yōu)雅而生。
　　 某某國際城，90平米2＋1創(chuàng)意戶型，立足于對生活的無限尊重與理解，某某國際城讓房屋面積盡可能的精簡，功能無限度的擴大，大面積花園還可以直接改成實用房間，給老人住、給朋友住，或者直接做書房。某某國際城有全開放式中西廚房與緊鄰廚房的大面積餐廳。
　　 建筑設計：中國建筑上海設計研究院有限公司
　　 1.3 某某國際城二期低層住宅項目
　　 某某國際城二期低層住宅，即聯(lián)排別墅區(qū)，總體經(jīng)濟技術指標如下。
　　 規(guī)劃用地面積: 83,010平方米
　　 總建筑面積：89,209平方米(其中:地上面積45,920.6平方米，地下面積43,288.4平方米)
　　 建筑占地面積：19,339.5平方米
　　 容積率: 0.55
　　 建筑密度: 23.3%
　　 綠地面積: 31,543.8平方米
　　 綠化率: 38%（其中：集中綠化12.47%）
　　 總戶數(shù): 151戶
　　 機動車停車位: 246輛
　　 1.4 咨詢委托
　　 目前，某某國際城二期低層住宅項目正在準備項目建設前期的立項報批工作，需要完成項目節(jié)能分析篇。
　　 受上海某某置業(yè)發(fā)展有限公司委托，由上海盛大金石投資咨詢有限公司為其進行某某國際城二期低層住宅項目節(jié)能分析篇的編制，作為項目立項報批的依據(jù)和參考。