隨著我國(guó)普通家庭的汽車擁有量的不斷攀升，自駕車出游已經(jīng)成為許多人周末休閑度假的新生活方式，順應(yīng)這種潮流，集旅游、住宿、飲食、娛樂等功能于一體的旅居車在我國(guó)市場(chǎng)發(fā)展起來。
　　 在此背景下，上海某某企業(yè)發(fā)展有限公司和上海某某某鋼琴有限公司共同投資，創(chuàng)建上海某某汽車制造有限公司。公司將引進(jìn)德國(guó)奔馳品牌、福特品牌等生產(chǎn)的車架底盤，將其改裝成旅居車，致力于旅居車的研制、開發(fā)、生產(chǎn)、銷售與服務(wù)。
　　 上海某某汽車制造有限公司為了滿足公司的發(fā)展需要，擬建設(shè)年產(chǎn)2,000臺(tái)旅居車的生產(chǎn)項(xiàng)目。
　　 整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃分兩期進(jìn)行:
　　 一期計(jì)劃在上海市奉賢區(qū)四團(tuán)工業(yè)園區(qū)租賃廠房16,000平方米，投入設(shè)備，進(jìn)行生產(chǎn)，產(chǎn)能為2,000臺(tái)/年；
　　 二期計(jì)劃征地100畝，建設(shè)廠房，投入設(shè)備，擴(kuò)大產(chǎn)能。
　　 兩期項(xiàng)目合計(jì)投資總額約為2.5億元。
　　 本項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告是為一期項(xiàng)目、即年產(chǎn)2,000臺(tái)旅居車建設(shè)項(xiàng)目編制。
　　 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于上海奉賢區(qū)四團(tuán)鎮(zhèn)，建設(shè)周期為一年。
　　 本項(xiàng)目總投資人民幣9,670萬元，預(yù)計(jì)投入運(yùn)營(yíng)后達(dá)產(chǎn)年可實(shí)現(xiàn)銷售收入19億元。
　　 以達(dá)產(chǎn)年銷售收入19億元為標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)計(jì)算本項(xiàng)目單位產(chǎn)值水耗0.08噸/萬元，單位產(chǎn)值能耗約為0.006噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元，符合奉賢四團(tuán)工業(yè)園區(qū)入園標(biāo)準(zhǔn)以及上海市節(jié)能的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
　　 經(jīng)估算，本項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期：5.54年；動(dòng)態(tài)投資回收期：5.88年。
　　 項(xiàng)目啟動(dòng)后，從2012年開始，產(chǎn)生現(xiàn)金流入，投資回報(bào)率較好。
　　 受上海某某汽車制造有限公司委托，由上海盛大金石投資咨詢有限公司負(fù)責(zé)編制《上海某某汽車制造有限公司年產(chǎn)2,000臺(tái)旅居車建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告》。