本項目建設地位于上海市松江區，西接谷陽北路，北接梅家浜路，東側和南側毗鄰通波塘和張家浜。東南向的通波塘和張家浜，其自然環境為該項目增添了景觀資源；臨靠該項目的松江大學城為其增添豐富的文化氣氛。
　　 2009年，上海市單位GDP能耗0.727噸標準煤/萬元，其中，單位GDP電耗808.49千瓦時/萬元。單位工業增加值能耗0.957噸標準煤/萬元。2009年，上海市民用建筑能耗達1,985萬噸標準煤（含建筑施工業能耗和農村建筑能耗），約占全市能源消耗總量的19.1%。十二五期間，上海市民用建筑總能耗相比2010年的凈增量要力爭控制在800萬噸標準煤以下。
　　 根據《上海市建筑節能條例》，本項目提出節能不低于65%的目標，節能率的計算以上海市20世紀80年代改革開放初期建造的建筑作為能耗比較基礎，稱為“基準建筑”。“基準建筑”圍護結構、暖通空調設備及系統、照明設備的參數，都按當時情況選取。在保持與目前標準約定的室內環境參數和條件下，計算“基準建筑”全年的采暖、空調能耗，作為比較能耗的基礎能耗。