項(xiàng)目位于上海市奉賢區(qū)南橋新城02單元，建設(shè)用地范圍在環(huán)城西路西側(cè)，南竹港東側(cè)，團(tuán)南公路南側(cè)。
本項(xiàng)目擬用地17,074.6平方米，規(guī)劃總建筑面積32,553.47平方米，其中，地上建筑面積24,119.19平方米，地下建筑面積7,480.06平方米。
　　本項(xiàng)目將整合項(xiàng)目周邊的綠地生態(tài)資源、土地現(xiàn)狀資源，推動(dòng)該區(qū)域建設(shè)成為功能布局合理、配套設(shè)施完善、人居環(huán)境優(yōu)美的嶄新地區(qū)形象，促進(jìn)區(qū)域開發(fā)建設(shè)，創(chuàng)造富有個(gè)性、舒適宜人的城市空間。項(xiàng)目需要咨詢公司提供市場調(diào)查、可研報(bào)告、投資咨詢、財(cái)務(wù)和社會(huì)效益研究、可行性研究報(bào)告及發(fā)展定位等方面的專業(yè)服務(wù)。
　　經(jīng)估算，本項(xiàng)目總投資為人民幣23,084.49萬元，其中，土地費(fèi)用8,222.09萬元，前期費(fèi)用551.68萬元，規(guī)費(fèi)124.97萬元，建安費(fèi)用9,025.90萬元，配套費(fèi)用1,031.39萬元，建設(shè)單位管理費(fèi)用119.93萬元，財(cái)務(wù)費(fèi)用599.65萬元，開發(fā)利潤479.72萬元，稅金822.12萬元，室外工程費(fèi)用1,559.08萬元，其他費(fèi)用547.97萬元。最終以實(shí)際投資為準(zhǔn)。
　　本項(xiàng)目通過政府回購產(chǎn)生項(xiàng)目收入，回購收入為23,084.49萬元，另外，政府返稅246.64萬元。項(xiàng)目建設(shè)總成本為22,604.77萬元，稅后利潤總額為359.79萬元。項(xiàng)目內(nèi)部收益率為4.69%，在保障房建設(shè)基準(zhǔn)收益率為3%的情況下，項(xiàng)目凈現(xiàn)值為205.86萬元，項(xiàng)目動(dòng)態(tài)投資回收期為1.5年（含建設(shè)期）。