本項目為上海某某置業有限公司的建設項目，位于上海市奉賢區南橋新城04單元07-02地塊，東臨規劃河道，南至運河路，北至運河北路，西側為規劃建設用地。
　　本項目用地總面積為33,666平方米，總建筑面積為117,052.80平方米，其中，地上建筑總面積為87,936.23平方米，地下建筑總面積為37,276.0平方米。主要建設內容包括6棟高層住宅及配套商業、社區用房。
　　本項目投資總額92,067.16萬元，其中，土地費22,800.00萬元，前后期費用和規費3,160.43萬元，建安造價37,456.90萬元，配套費13,344.02萬元，建設單位管理費1,404.63萬元，三項費用6,554.96萬元，稅金4,565.06萬元。最終以實際投資為準。
　　項目啟動后，從2015年開始產生凈現金流入，靜態投資回收期為2.17年，動態回收期為2.46年；截至2018年底，項目累計凈現值（i=8%）達到620.09萬元，內部收益率為11.63%。
　　本項目建設期為30個月，計劃于2015年9月動工，2018年3月竣工。
　　項目需要咨詢公司提供區域房地產市場調查、安置保障房市場研究、項目投資估算、財務效益分析、可行性研究報告及投資風險防范等方面的專業服務。
　　本項目將整合項目周邊的綠地生態資源、土地現狀資源，推動該區域建設成為功能布局合理、配套設施完善、人居環境優美的嶄新地區形象，促進區域開發建設，創造富有個性、舒適宜人的城市空間。
　　受上海某某置業有限公司委托，由本咨詢公司編制《上海某某置業有限公司九華麗苑五期》項目申請報告。