2020年，房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入“后開發(fā)時代”，未來醫(yī)療、健康這一類的不動產(chǎn)將是“后開發(fā)時代”一個非常重要的類別。在“后開發(fā)”時代，能夠開拓養(yǎng)老服務(wù)這樣的新市場自然是一件好事，有助于傳統(tǒng)物業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。在政策上給予物業(yè)較大的支持，包括用地和金融服務(wù)等內(nèi)容上。其中，政策明確，拓寬養(yǎng)老服務(wù)融資渠道。鼓勵商業(yè)銀行向提供居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)放資產(chǎn)(設(shè)施)抵押貸款和應(yīng)收賬款質(zhì)押貸款，并參照貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合風(fēng)險分擔(dān)情況，合理確定貸款利率水平。支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)以企業(yè)未來收益權(quán)、土地使用權(quán)為擔(dān)保發(fā)行債券。鼓勵商業(yè)保險、基金、信托、社保基金等資金投資居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項目，降低物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)債率。因為傳統(tǒng)意義上說，物業(yè)企業(yè)的資金來源比較狹窄，導(dǎo)致業(yè)務(wù)擴(kuò)張也是有困難的。但是此次政策明確，其可以辦理抵押貸款和發(fā)債等，這就較大地拓寬了融資渠道，對于此類企業(yè)的發(fā)展有積極的作用。后續(xù)一些大型的物業(yè)企業(yè)，憑借此類業(yè)務(wù)，或在養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)融資上有創(chuàng)新，成為存量時代一個很重要的變化。展望行業(yè)未來，王勃華引用了IEA(國際能源署)的分析稱，從2019年到2025年，可再生能源將要滿足99%的全球電力需求增量。到2025年，光伏在所有可再生能源新增裝機(jī)里占比將達(dá)60%，而整個可再生能源在新增裝機(jī)里占比要達(dá)到95%。協(xié)會對行業(yè)“十四五”的發(fā)展比較樂觀。因為全球?qū)�可再生能源、光伏發(fā)展的重視程度正在快速提升，尤其是最近幾個月。即使今年疫情嚴(yán)重，全球投資者對可再生能源的投資熱情不減。預(yù)計一般情況下，到2025年，全球年均新增裝機(jī)會達(dá)到200多吉瓦。至于中國，國家能源局在規(guī)劃方面已做了很多工作。但根據(jù)2030年和2060年的‘碳達(dá)峰’‘碳中和’目標(biāo)，現(xiàn)在不說推倒重來吧，至少要重新考慮。換句話說，就是要大踏步提高。協(xié)會專家的分析倒推，如果中國2020年非化石能源占比要達(dá)到20%這個目標(biāo)的話，國家給光伏的任務(wù)平均下來每年就要裝機(jī)70吉瓦左右，整個“十四五”需要350吉瓦。在更樂觀的情況下，需要每年新增裝機(jī)90吉瓦。目前能源局正在謀劃“十四五”期間新能源發(fā)展布局、基地、示范工程、行動計劃等，考慮在三北、西南布局多個千萬千瓦級的新能源基地，在各地推動建設(shè)一批百萬千瓦級的光伏發(fā)電平價基地，還要推動屋頂和地面分布式光伏發(fā)電的建設(shè)，使分布式光伏規(guī)模實現(xiàn)跨越式發(fā)展，從而以超大市場規(guī)模支持國內(nèi)光伏發(fā)電成本的持續(xù)下降。