一方面，各大數據中心加快投入；另一方面，國家和地方政府出臺相關政策，推動數據中心協同集約管理。在供需的雙向作用下，核心城市群數據中心資源的競爭將會加劇。一期工程正在建設中，計劃今年建成投產。不到3公里的距離，騰訊青浦數據中心已成為騰訊輻射全國的云計算基礎設施服務平臺之一。數據中心相關企業大幅擴產，但在綠色集約政策的引導下，一線城市的資源日益稀缺，嚴格能耗指標管理已成為大勢所趨。到2025年，國家數據中心將形成布局合理、綠色集約的基礎設施一體化格局。東西部數據中心實現結構平衡，大型、超大型數據中心用電效率降至1.3以下。數據中心集約化、規模化、綠色化水平顯著提高，利用率顯著提高。目前一線城市周邊的數據中心仍然供不應求，優先面向金融、人工智能、游戲等對低延遲要求高的客戶。隨著能源消費指標的日益稀缺，這種情況可能進一步加劇。互聯網巨頭大力建設自己的數據中心，但短期內，核心領域仍需要第三方數據中心服務提供商的支持。隨著北京、上海、河北等地相繼出臺數據中心建設能耗限制政策，新建大型云計算數據中心的pue值標準已經明確。可分配的能耗指標不足也可能影響新數據中心的審批速度，使得在建的授權數據中心更加“稀缺”。計劃新增不超過10.32億元的綜合云服務平臺升級項目和彈性裸機平臺建設項目。廣環新網宣布，計劃增資不超過50億元，投資建設北京房山綠色云計算數據中心二期等項目。奧菲數據全資子公司廣州奧融計劃投資17.5億元建設奧菲數據數字智能產業園。中金公司控股和運營的中金公司云數據中心作為公共REITs的標的資產，負責基礎設施公共REITs的申報和發行。以上項目主要收入來源為數據中心外包服務費收入，主要客戶包括國有及股份制大中型銀行、地方商業銀行、保險公司、基金管理公司等，等，有效利用發行REITs獲得的資金，加快新基礎設施項目建設，重點培育其他高速增長數據中心，增強獲取外部增長數據中心的能力，進一步擴大市場份額。同時，基于已形成的基礎設施公共REITs平臺，公司未來可能會不斷向公共REITs平臺注入其他優質數據中心資產，實現輕、重資產的分離和平衡，提高上市公司的資本運作能力。REITs為數據中心的后續建設和發展提供了新的融資渠道，或為單個數據中心提供了新的融資模式。此外，民間資金和資本也開始成為數據中心建設的主要參與者。