1. 項(xiàng)目背景
　　 羅定市某環(huán)保工業(yè)園位于雙東鎮(zhèn)大同村，坐落于羅定江邊，地理位置優(yōu)越。
　　 羅定鐵路、省道荔線、羅大公路交匯貫通，籌建中的廣梧高速羅定支線、羅定至岑溪、羅定到陽江、羅定至中山高速公路出口均在鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)，交通便利快捷。
　　 該工業(yè)園是經(jīng)廣東省環(huán)保局批準(zhǔn)的省內(nèi)首家通過整體環(huán)評的電鍍工業(yè)生產(chǎn)基地，也是云浮市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的電鍍、化學(xué)工業(yè)生產(chǎn)基地。
　　 園區(qū)遠(yuǎn)景規(guī)劃面積6,000畝，首期規(guī)劃1,000畝，主要功能是以承接珠三角地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移為目標(biāo)，以發(fā)展電子、電鍍、五金、化工等特色產(chǎn)業(yè)為支點(diǎn)，建成“綠色、環(huán)保、生態(tài)、科技”型現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)。
　　 工業(yè)園本著“高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能管理、高質(zhì)量服務(wù)”的原則，按照生態(tài)型、園林式、現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)的要求，將園區(qū)分為電子工業(yè)、電鍍工業(yè)、五金工業(yè)、化學(xué)工業(yè)等4個(gè)功能區(qū)域, 實(shí)行“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一定點(diǎn)、統(tǒng)一排污、統(tǒng)一治理”,園區(qū)企業(yè)的污水經(jīng)集中處理達(dá)到一級標(biāo)準(zhǔn)限值后排放。
　　 廣東某港資環(huán)保工業(yè)園開發(fā)有限公司是香港某有限公司在羅定市成立的港資獨(dú)資公司，成立于2007年9月19日，注冊資本1,000萬美元。
　　 廣東某港資環(huán)保工業(yè)園開發(fā)有限公司經(jīng)營內(nèi)容是環(huán)保工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；普通工業(yè)廠房的建設(shè)和招商引資，自有物業(yè)管理；整個(gè)環(huán)保工業(yè)園區(qū)內(nèi)的工業(yè)和生活污水處理及環(huán)境污染治理設(shè)施的建設(shè)、經(jīng)營。
　　 為明確該工業(yè)園的總體定位和開發(fā)方向，廣東某港資環(huán)保工業(yè)園開發(fā)有限公司委托上海盛大金石投資咨詢有限公司進(jìn)行羅定市某環(huán)保工業(yè)園投資規(guī)劃，以作為園區(qū)投資建設(shè)的參考。
　　 2. 研究對象
　　 1) 云浮市及羅定市的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（工業(yè)園區(qū)）現(xiàn)狀與發(fā)展前景
　　 2) 云浮市及羅定市的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（工業(yè)園區(qū)）承接珠三角地區(qū)產(chǎn)業(yè)輻射和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移現(xiàn)狀與發(fā)展前景
　　 3) 羅定市某環(huán)保工業(yè)園現(xiàn)狀研究
　　 4) 羅定市某環(huán)保工業(yè)園入園客戶需求調(diào)查與分析
　　 5) 羅定市某環(huán)保工業(yè)園總體定位與發(fā)展戰(zhàn)略
　　 6) 羅定市某環(huán)保工業(yè)園產(chǎn)業(yè)定位與功能布局
　　 7) 羅定市某環(huán)保工業(yè)園招商計(jì)劃
　　 8) 羅定市某環(huán)保工業(yè)園盈利模式研究和設(shè)計(jì)
　　 9) 羅定市某環(huán)保工業(yè)園投資估算與經(jīng)濟(jì)效益測評
　　 10) 羅定市某環(huán)保工業(yè)園融資與資金運(yùn)作策劃
　　 11) 羅定市某環(huán)保工業(yè)園投資風(fēng)險(xiǎn)分析與防范措施
　　 3. 研究思路
　　 1) 通過系統(tǒng)與全面的調(diào)研和分析，了解云浮市及周邊城市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（工業(yè)園區(qū)）的運(yùn)作情況、以及周邊城市承接珠三角地區(qū)產(chǎn)業(yè)輻射和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的進(jìn)展，分析羅定市某環(huán)保工業(yè)園在產(chǎn)業(yè)承接方面的優(yōu)勢與劣勢。
　　 2) 通過分析羅定市某環(huán)保工業(yè)園的區(qū)位特點(diǎn)，明確其投資空間和發(fā)展方向，進(jìn)行總體定位與發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)定位與功能布局規(guī)劃；同時(shí)，對工業(yè)園重點(diǎn)招商領(lǐng)域與招商策略做出規(guī)劃。
　　 3) 羅定市某環(huán)保工業(yè)園的定位與規(guī)劃，既要符合園區(qū)的區(qū)域環(huán)境和產(chǎn)業(yè)環(huán)境，又要體現(xiàn)出園區(qū)的差異化特點(diǎn)和競爭優(yōu)勢；既要符合羅定市某環(huán)保工業(yè)園的發(fā)展?fàn)顩r，又要體現(xiàn)園區(qū)未來功能調(diào)整的靈活性和適應(yīng)性。
　　 4) 目前，首期計(jì)劃開發(fā)800畝，地塊征地已經(jīng)接近尾聲，環(huán)評也已完成。工業(yè)園將以電鍍產(chǎn)業(yè)為主題，積極承接珠三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，整合本地資源。
　　 5) 本投資咨詢項(xiàng)目包括區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究和園區(qū)總體定位規(guī)劃，其中，融資和招商方面是研究重點(diǎn)，需要提供階段性建設(shè)和滾動(dòng)開發(fā)的融資與招商思路。