1. 項目背景
　　 1.1 某某建設
　　 1.1.1 某某建設（南京）
　　 某某建設（南京）有限公司 ( 母公司系在韓國建設行業具有十七年服務歷史的某某工程株式會社 ) 在 2004 年7月成立于中國江蘇省南京市。 2005年8月公司榮獲 ISO9001 質量體系認證,ISO14001 環境體系認證。公司擁有《房屋建筑工程施工總承包二級》、《冶煉工程施工總承包二級》、《建筑裝修裝飾工程專業承包三級》、《機電設備安裝工程專業承包二級》、《鋼結構工程專業承包三級》、《空氣凈化工程專業承包三級》、《體育場地設施工程專用承包三級》等資質。公司總部現設在上海，全國范圍內均設有分支機構。
　　 1.1.2 上海某某貿易
　　 1.1.3 某某立德地產（大慶）
　　 某某立德地產（大慶）有限公司，是翰城國際高爾夫球場的項目公司。
　　 1.2 翰城國際特區
　　 1.2.1 特區概況
　　 瀚城國際特區，背倚世紀大道，依偎三永湖浩瀚美景，構成一個相融共生的城市中央公園。
　　 488萬平方米國際居住特區，包含270萬平方米水域、五大景區、休閑綠地、星級酒店、九年制學校、高檔俱樂部，以及湖邊“長” 出的五類建筑：高層瞰景公寓、多層觀湖公寓、情景洋房、低層聯排別墅、獨棟別墅。
　　 某某地產，打造大慶獨一無二的觀景場所和景觀視野，以及全新生活方式。
　　 1.2.2 開發背景
　　 1.3 大慶概況
　　 1.4 翰城國際高爾夫
　　 1.5 咨詢委托
　　 翰城國際高爾夫球場目前正處于投資前期，需要對項目進行總體定位與功能規劃，明確經營方式，進行財務測算和風險分析等。
　　 受某某立德地產（大慶）有限公司委托，由上海盛大金石投資咨詢有限公司為其進行翰城國際高爾夫球場總體定位及發展規劃，作為項目投資及運營管理等方面的依據和參考。
　　 盛大金石以旅游地產、商業地產項目的投資規劃為主營業務，完成的高爾夫球場相關項目如下：上海市某園林集團公眾高爾夫球場投資機會研究、浙江省杭州市某國際高爾夫鄉村俱樂部休閑中心功能定位與規劃
　　 2. 研究對象
　　 1) 大慶市及項目所在區域整體經濟環境及發展前景
　　 2) 大慶市及項目所在區域項目相關行業現狀、規劃及發展前景
　　 3) 大慶市翰城國際高爾夫球場區位環境和區域規劃
　　 4) 某某建設（南京）有限公司資源狀況
　　 5) 可以借鑒的典型高爾夫球場項目案例
　　 6) 大慶市翰城國際高爾夫球場目標客戶需求調查與分析
　　 7) 大慶市翰城國際高爾夫球場總體定位與功能規劃
　　 8) 大慶市翰城國際高爾夫球場開發模式
　　 9) 大慶市翰城國際高爾夫球場經營策略
　　 10) 大慶市翰城國際高爾夫球場發展前景
　　 11) 大慶市翰城國際高爾夫球場投資估算與經濟效益測評
　　 12) 大慶市翰城國際高爾夫球場風險分析與防范措施
　　 13) 大慶市翰城國際高爾夫球場總體定位及發展規劃結論
　　 14) 大慶市關于高爾夫球場立項、經營以及相關事宜的政策、程序及操作思路
　　 15) 客戶補充要求
　　盛大金石咨詢公司應邀為客戶提供了《韓國某某立德地產（大慶）有限公司翰城國際高爾夫球場總體定位及發展規劃》，盛大金石專業提供項目投資規劃、募投項目可行性研究報告、產業和物流園區規劃、商業和旅游地產規劃、投行業務（企業并購與融資）、營銷咨詢、管理咨詢、國際商務咨詢等服務。