1. 項(xiàng)目背景
　　1.1 某某置業(yè)發(fā)展
　　1.2 某某國(guó)際城
　　某某國(guó)際城，鼎踞亞洲最大別墅區(qū)——莘閔社區(qū)核心版圖，力邀全球大師擎劃國(guó)際精英人仕的專屬圈層，精雕細(xì)作23萬平米三灣兩域一世界。
　　三灣：逾千米天然三灣溫柔環(huán)繞社區(qū)，建筑、生活、水系和諧共生，島居夢(mèng)想已成現(xiàn)實(shí)。
　　兩域：院落高層-【弘灣】、浪漫藝墅-【弘墅】，唯美兩域，共筑經(jīng)典英倫復(fù)合建筑集群。
　　一世界：首獻(xiàn)3.5萬平米區(qū)域商業(yè)旗艦，一座自由、共融、無國(guó)界的國(guó)際生活之城優(yōu)雅而生。
　　某某國(guó)際城，90平米2＋1創(chuàng)意戶型，立足于對(duì)生活的無限尊重與理解，某某國(guó)際城讓房屋面積盡可能的精簡(jiǎn)，功能無限度的擴(kuò)大，大面積花園還可以直接改成實(shí)用房間，給老人住、給朋友住，或者直接做書房。某某國(guó)際城有全開放式中西廚房與緊鄰廚房的大面積餐廳。
　　建筑設(shè)計(jì)：中國(guó)建筑上海設(shè)計(jì)研究院有限公司
　　1.3 某某國(guó)際城二期低層住宅項(xiàng)目
　　某某國(guó)際城二期低層住宅，即聯(lián)排別墅區(qū)，總體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下。
　　規(guī)劃用地面積: 83,010平方米
　　總建筑面積：89,209平方米(其中:地上面積45,920.6平方米，地下面積43,288.4平方米)
　　建筑占地面積：19,339.5平方米
　　容積率: 0.55
　　建筑密度: 23.3%
　　綠地面積: 31,543.8平方米
　　綠化率: 38%（其中：集中綠化12.47%）
　　總戶數(shù): 151戶
　　機(jī)動(dòng)車停車位: 246輛
　　1.4 咨詢委托
　　目前，某某國(guó)際城二期低層住宅項(xiàng)目正在準(zhǔn)備項(xiàng)目建設(shè)前期的立項(xiàng)報(bào)批工作，需要完成項(xiàng)目節(jié)能分析篇。
　　受上海某某置業(yè)發(fā)展有限公司委托，由上海盛大金石投資咨詢有限公司為其進(jìn)行某某國(guó)際城二期低層住宅項(xiàng)目節(jié)能分析篇的編制，作為項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)批的依據(jù)和參考。