1. 項目背景
　　 1.1 某某醫(yī)療
　　 某某（上海）醫(yī)療器械有限公司（以下簡稱：某某醫(yī)療）是一家從事醫(yī)療用品、衛(wèi)生材料的集產(chǎn)品研發(fā)與設(shè)計、生產(chǎn)制造和營銷為一體的專業(yè)化企業(yè)。
公司注冊資本3,000萬元人民幣。具備年產(chǎn)量7,400萬套的能力，產(chǎn)值可達3.35億元。
　　 作為一家新成立的公司，它擁有雄厚的資金基礎(chǔ)、先進的技術(shù)、成熟的銷售渠道、及擁有具有市場競爭力的產(chǎn)品。
　　 公司目前已成功將獨特的熱元素及冷元素與中藥藥劑嫁接從而研制出“某某”獨特的熱敷系列產(chǎn)品及冷敷系列產(chǎn)品，廣泛運用于各類鎮(zhèn)痛、醫(yī)療保健、退燒及美容護膚品等方面。
　　 公司定位于具有可持續(xù)發(fā)展能力的高科技醫(yī)療器械公司，從長遠產(chǎn)品發(fā)展戰(zhàn)略看，某某公司將跨入醫(yī)藥品行業(yè)，利用前期技術(shù)的積累，將掌握的技術(shù)用于醫(yī)藥品行業(yè)，致力于發(fā)展成為一家一流的外用制劑的醫(yī)藥品及醫(yī)療器械的企業(yè)。
　　 1.2 緩釋和控釋技術(shù)（略）
　　 1.3 醫(yī)療用品及衛(wèi)生材料生產(chǎn)基地建設(shè)項目
　　 項目擬選廠址位于上海金山工業(yè)區(qū)，地塊四址范圍是：東至金爭路，南至建設(shè)用地，西至金流路、北至攬工路。
　　 項目總用地面積55,622.2平方米，其中，建設(shè)用地51,114平方米。
　　 項目共包括16棟建筑物，為廠房、倉庫、檢測中心、辦公樓、門衛(wèi)及配套用房、變電站等。
　　 項目總建筑面積59,538平方米、總占地面積20,597平方米；其中，廠房建筑面積52,743平方米，配套辦公建筑面積6,492平方米,輔助設(shè)施建筑面積303平方米。
　　 項目容積率1.16，建筑密度40.3%，綠地率20.0%，集中綠地率5.1%。
　　 1.4 咨詢委托
　　 醫(yī)療用品及衛(wèi)生材料生產(chǎn)基地建設(shè)項目，目前正處于建設(shè)前期，受某某（上海）醫(yī)療器械有限公司委托，由上海盛大金石投資咨詢有限公司為其進行生產(chǎn)基地建設(shè)項目可行性研究報告的編制，作為該項目在定位規(guī)劃、投資建設(shè)、立項申報與經(jīng)營管理以及融資等方面的依據(jù)和參考。
　　盛大金石咨詢公司應(yīng)邀為客戶提供了《某某（上海）醫(yī)療器械有限公司生產(chǎn)基地建設(shè)項目可行性研究報告》，盛大金石專業(yè)提供項目投資規(guī)劃、募投項目可行性研究報告、產(chǎn)業(yè)和物流園區(qū)規(guī)劃、商業(yè)和旅游地產(chǎn)規(guī)劃、投行業(yè)務(wù)（企業(yè)并購與融資）、營銷咨詢、管理咨詢、國際商務(wù)咨詢等服務(wù)。