上海某某鄉(xiāng)村俱樂部有限公司27-02地塊商品住宅項(xiàng)目，為新建大型居住區(qū)內(nèi)地塊，主要建設(shè)內(nèi)容為4棟10層住宅、1棟1層物業(yè)管理用房、1個(gè)平戰(zhàn)結(jié)合人防地下汽車庫，中心為大面積景觀綠化。
　　總用地面積20,392.70平方米，總建筑面積45,135.03 平方米，包括地上建筑面積33,280.55平方米，地下建筑面積11,854.48平方米。項(xiàng)目容積率為1.6，綠地率35%，建筑密度18.49%，總戶數(shù)384戶，機(jī)動(dòng)停車位276個(gè)。
　　項(xiàng)目住宅總建筑面積45,135.03 平方米，住宅計(jì)容建筑面積32,628.32平方米，共有四種不同戶型，其中，80~90平方米戶型占總住宅數(shù)80%。項(xiàng)目需要咨詢公司提供市場研究、發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、可行性研究報(bào)告、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等方面的專業(yè)服務(wù)。
　　本項(xiàng)目符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，年用能規(guī)模約為電力327.25萬千瓦時(shí)，水約為9.47萬立方米，液化天然氣8.64萬立方米，共計(jì)折合標(biāo)準(zhǔn)煤1,094.78噸。本項(xiàng)目單位建筑面積綜合能耗為24.01千克標(biāo)準(zhǔn)煤/平方米/年。
　　本項(xiàng)目總投資約21,179.65萬元，擬于2014年6月底前完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作并破土動(dòng)工建設(shè)，2015年1月基本完成結(jié)構(gòu)主體工程，2015年9月竣工，2016年1月交付使用，總建設(shè)工期為16個(gè)月。
　　項(xiàng)目啟動(dòng)后，從2015年開始，產(chǎn)生現(xiàn)金流入；動(dòng)態(tài)投資回收期：2.52年。截止2017年底，項(xiàng)目累計(jì)凈現(xiàn)值達(dá)到28,634.11萬元，內(nèi)部收益率為92.99%。
　　盛大金石咨詢公司應(yīng)邀為客戶提供了《上海某某鄉(xiāng)村俱樂部公司27-02地塊住宅項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告》，盛大金石專業(yè)提供項(xiàng)目投資規(guī)劃、募投項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、產(chǎn)業(yè)和物流園區(qū)規(guī)劃、商業(yè)和旅游地產(chǎn)規(guī)劃、投行業(yè)務(wù)（企業(yè)并購與融資）、營銷咨詢、管理咨詢、國際商務(wù)咨詢等服務(wù)。