本項(xiàng)目計(jì)劃由廊下鎮(zhèn)10個(gè)經(jīng)濟(jì)相對(duì)薄弱村共同出資成立的上海某某投資發(fā)展有限公司，聯(lián)合購(gòu)置浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn)東方現(xiàn)代商業(yè)廣場(chǎng)商業(yè)用房，計(jì)劃購(gòu)置總建筑面積5,659.10平方米，購(gòu)置均價(jià)1.7671萬(wàn)元/平方米。通過(guò)對(duì)外招租的方式取得長(zhǎng)期、穩(wěn)定的租金收益，租金收益直接分配到廊下鎮(zhèn)各經(jīng)濟(jì)相對(duì)薄弱村村民手中。項(xiàng)目需要咨詢(xún)公司提供市場(chǎng)研究、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)定位、可行性研究報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)防范措施等方面的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。
　　經(jīng)估算，本項(xiàng)目總投資為10,313.45萬(wàn)元，其中，購(gòu)置費(fèi)用10,000.00萬(wàn)元，稅費(fèi)合計(jì)313.45萬(wàn)元。
　　本項(xiàng)目投資資金來(lái)源包括市級(jí)專(zhuān)項(xiàng)資金補(bǔ)助、金山區(qū)財(cái)政資金配套、廊下鎮(zhèn)財(cái)政資金配套、幫扶方資助及其他資金五個(gè)部分。
　　其中，市級(jí)專(zhuān)項(xiàng)資金補(bǔ)助2,500萬(wàn)元，占24.24%；區(qū)財(cái)政配套資金1,250萬(wàn)元，占12.12%；廊下鎮(zhèn)財(cái)政配套資金1,250萬(wàn)元，占12.12%；幫扶方資助2,500萬(wàn)元，占24.24%；其他資金2,813.45萬(wàn)元，占27.28%。
　　項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為8.71%（計(jì)算期15年），財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（i=6%）為1,903.64萬(wàn)元，動(dòng)態(tài)投資回收期為12.71年，本項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上基本可行。
　　通過(guò)本項(xiàng)目的投資，有助于切實(shí)提高金山區(qū)經(jīng)濟(jì)相對(duì)薄弱村村民特別是低收入農(nóng)戶的生活水平，加快構(gòu)建農(nóng)村綜合幫扶“造血”機(jī)制，進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟(jì)相對(duì)薄弱村鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。
　　盛大金石咨詢(xún)公司應(yīng)邀為客戶提供了《上海某某投資發(fā)展公司購(gòu)置商業(yè)用房項(xiàng)目建設(shè)方案》，盛大金石專(zhuān)業(yè)提供項(xiàng)目投資規(guī)劃、募投項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、產(chǎn)業(yè)和物流園區(qū)規(guī)劃、商業(yè)和旅游地產(chǎn)規(guī)劃、投行業(yè)務(wù)（企業(yè)并購(gòu)與融資）、營(yíng)銷(xiāo)咨詢(xún)、管理咨詢(xún)、國(guó)際商務(wù)咨詢(xún)等服務(wù)。