本項目為上海某某置業(yè)有限公司的建設(shè)項目，位于上海市奉賢區(qū)南橋新城04單元07-02地塊，東臨規(guī)劃河道，南至運河路，北至運河北路，西側(cè)為規(guī)劃建設(shè)用地。
　　本項目用地總面積為33,666平方米，總建筑面積為117,052.80平方米，其中，地上建筑總面積為87,936.23平方米，地下建筑總面積為37,276.0平方米。主要建設(shè)內(nèi)容包括6棟高層住宅及配套商業(yè)、社區(qū)用房。
　　本項目投資總額92,067.16萬元，其中，土地費22,800.00萬元，前后期費用和規(guī)費3,160.43萬元，建安造價37,456.90萬元，配套費13,344.02萬元，建設(shè)單位管理費1,404.63萬元，三項費用6,554.96萬元，稅金4,565.06萬元。最終以實際投資為準(zhǔn)。
　　項目啟動后，從2015年開始產(chǎn)生凈現(xiàn)金流入，靜態(tài)投資回收期為2.17年，動態(tài)回收期為2.46年；截至2018年底，項目累計凈現(xiàn)值（i=8%）達到620.09萬元，內(nèi)部收益率為11.63%。
　　本項目建設(shè)期為30個月，計劃于2015年9月動工，2018年3月竣工。
　　項目需要咨詢公司提供區(qū)域房地產(chǎn)市場調(diào)查、安置保障房市場研究、項目投資估算、財務(wù)效益分析、可行性研究報告及投資風(fēng)險防范等方面的專業(yè)服務(wù)。
　　本項目將整合項目周邊的綠地生態(tài)資源、土地現(xiàn)狀資源，推動該區(qū)域建設(shè)成為功能布局合理、配套設(shè)施完善、人居環(huán)境優(yōu)美的嶄新地區(qū)形象，促進區(qū)域開發(fā)建設(shè)，創(chuàng)造富有個性、舒適宜人的城市空間。
　　受上海某某置業(yè)有限公司委托，由本咨詢公司編制《上海某某置業(yè)有限公司九華麗苑五期》項目申請報告。
　　盛大金石咨詢公司應(yīng)邀為客戶提供了《上海某某置業(yè)有限公司九華麗苑項目申請報告》，盛大金石專業(yè)提供項目投資規(guī)劃、募投項目可行性研究報告、產(chǎn)業(yè)和物流園區(qū)規(guī)劃、商業(yè)和旅游地產(chǎn)規(guī)劃、投行業(yè)務(wù)（企業(yè)并購與融資）、營銷咨詢、管理咨詢、國際商務(wù)咨詢等服務(wù)。