在上海市制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級十三五規(guī)劃中，明確了上海市在十三五期間保持先進制造業(yè)增加值占比25%的底線，以及金山區(qū)被列入上海先進制造業(yè)集聚發(fā)展帶的空間布局。金山區(qū)聚焦智能制造產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢、對接中國制造2025和上海科創(chuàng)中心建設(shè)，堅持“兩業(yè)并舉、智造強區(qū)”戰(zhàn)略，大力發(fā)展研發(fā)設(shè)計和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、加快實施智能硬件等重點領(lǐng)域突破工程，積極為穩(wěn)增長、促轉(zhuǎn)型、強創(chuàng)新的先進制造業(yè)的孵化培育、成長壯大創(chuàng)造優(yōu)良發(fā)展環(huán)境，力爭將金山區(qū)建設(shè)成上海西南智造中心。
基地位于上海市金山區(qū)金山大道3999號，東側(cè)為金衛(wèi)城河、南側(cè)為板橋路、西側(cè)為衛(wèi)宏路、北側(cè)為金山大道。
　　本項目用地面積215,142平方米，由30,980平方米的南地塊和184,162平方米的北地塊組成，其中，代征城市綠地25,322平方米，凈用地面積189,820平方米。項目規(guī)劃總建筑面積708,354.73平方米，其中，地上計容建筑面積538,919.73平方米，地下建筑面積169,435平方米；容積率2.5，建筑密度30%，綠地率30%，建筑高度100米。
　　產(chǎn)業(yè)園由三區(qū)一軸一心組成，三區(qū)包括VR研發(fā)體驗區(qū)、智能研發(fā)區(qū)和智能制造區(qū)，一軸是位于基地中心軸線上為產(chǎn)業(yè)園提供綜合配套的創(chuàng)客街，一心是位于創(chuàng)客街中心位置的智能產(chǎn)業(yè)示范中心。本項目將充分發(fā)揮智能產(chǎn)業(yè)的突出優(yōu)勢與龍頭企業(yè)的帶動作用，專注于國際先進智能產(chǎn)業(yè)核心技術(shù)領(lǐng)域，致力于建設(shè)集產(chǎn)品研發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)化、應(yīng)用推廣、生產(chǎn)制造為一體的全產(chǎn)業(yè)鏈智能產(chǎn)業(yè)科技園區(qū)，實現(xiàn)技術(shù)研發(fā)與國際接軌、技術(shù)轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)發(fā)展立足上海并輻射全球，努力將其打造成為金山區(qū)智能產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新高地、高層次專業(yè)人才聚集區(qū)、智造科技成果轉(zhuǎn)化中心以及中國領(lǐng)先、世界知名的尖端智能產(chǎn)業(yè)研發(fā)制造基地。
　　項目需要咨詢公司提供工業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)查和行業(yè)研究、項目節(jié)能測算、項目投資估算、財務(wù)效益分析、可行性研究及投資風險防范等方面的專業(yè)服務(wù)。
　　本項目總投資約為100億元人民幣，其中，園區(qū)建設(shè)投資56億元人民幣，智能產(chǎn)業(yè)項目初始投資44億元人民幣。項目建設(shè)期五年，分二期，一期建設(shè)期三年，二期建設(shè)期二年，智能產(chǎn)業(yè)導入期二年（建設(shè)期二期同步導入）。項目啟動五年后，將導入國內(nèi)外智能產(chǎn)業(yè)先進企業(yè)300家、吸引中高端專業(yè)技術(shù)人才10,000名，預(yù)計園區(qū)建設(shè)開發(fā)完成后年度經(jīng)濟總量產(chǎn)出約為500億元、創(chuàng)稅50億元。
　　本項目將充分發(fā)揮某某集團一核一區(qū)與多輪并進的戰(zhàn)略優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運營的經(jīng)驗優(yōu)勢、國內(nèi)外智能產(chǎn)業(yè)領(lǐng)先企業(yè)的戰(zhàn)略合作優(yōu)勢、雄厚的資金實力和專業(yè)管理體系優(yōu)勢，深度對接金山區(qū)新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)體系和推進四大產(chǎn)業(yè)組團發(fā)展的總體思路，圍繞智能制造重點領(lǐng)域發(fā)展、突出智能制造產(chǎn)業(yè)導向，重點突破一批智能研發(fā)和制造領(lǐng)域的關(guān)鍵技術(shù)，形成以VR研發(fā)體驗、智能家居、智慧交通、智能樓宇、智能裝備等為主導的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，為金山區(qū)高端智能裝備產(chǎn)業(yè)、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)、生命健康和新材料等四大先進制造業(yè)提供智能技術(shù)支持，全面推動金山區(qū)產(chǎn)業(yè)升級、產(chǎn)業(yè)集聚并形成成熟的智能制造產(chǎn)業(yè)集群。
　　智能產(chǎn)業(yè)園將為我國方興未艾的智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展探索出了一條可借鑒的現(xiàn)實版本，將有助于帶動我國產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，推動我國智能產(chǎn)業(yè)快速成長。
　　盛大金石咨詢公司應(yīng)邀為客戶提供了《廣東海倫堡地產(chǎn)集團公司海倫堡金山大道智能產(chǎn)業(yè)園投資策劃報告》，盛大金石專業(yè)提供項目投資規(guī)劃、募投項目可行性研究報告、產(chǎn)業(yè)和物流園區(qū)規(guī)劃、商業(yè)和旅游地產(chǎn)規(guī)劃、投行業(yè)務(wù)（企業(yè)并購與融資）、營銷咨詢、管理咨詢、國際商務(wù)咨詢等服務(wù)。