柘林鎮(zhèn)FXS7-0101單元15-02地塊位于上海市奉賢區(qū)柘林鎮(zhèn)，基地周邊多為規(guī)劃用地，分別是15-07行政文化中心、15-10商務(wù)服務(wù)行政辦公用地、15-05醫(yī)院用地，西側(cè)15-01現(xiàn)狀保留住宅，西側(cè)14-01三類住宅組團(tuán)用地，北側(cè)09-01三類住宅組團(tuán)及商務(wù)服務(wù)行政辦公用地。基地東、南側(cè)均至規(guī)劃貝港，西至規(guī)劃青龍橋路，北至規(guī)劃新北東路。
本項(xiàng)目總用地面積為40,733.90平方米，總建筑面積為128,030.00平方米，其中，地上總建筑面積為89,467.90平方米（建筑單體預(yù)制率40%以上），地下總建筑面積為38,562.10平方米。項(xiàng)目容積率2.1，建筑密度19.79%，綠地率35.02%，最大建筑高度56.6米。
本項(xiàng)目由8棟高層住宅、1棟公共服務(wù)配套設(shè)施用房、1個(gè)地下車庫(kù)、1個(gè)開關(guān)站、4個(gè)街坊站、2個(gè)門衛(wèi)、1個(gè)垃圾壓縮站組成。其中，有6棟住宅樓為19層，其余2棟住宅樓為16層；公共服務(wù)配套設(shè)施用房為3層；開關(guān)站、街坊站、門衛(wèi)、垃圾壓縮站均為地上一層；地下一層為機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)；住宅主樓部分與地下汽車庫(kù)之間設(shè)地下夾層自行車庫(kù)。項(xiàng)目總戶數(shù)876戶，居住總?cè)藬?shù)2,453人。
本項(xiàng)目總投資約為人民109,759.97萬(wàn)元，其中，建安工程費(fèi)66,113.97萬(wàn)元、工程建設(shè)其他費(fèi)用15,541.47萬(wàn)元、預(yù)備費(fèi)4,082.77萬(wàn)元、土地費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用15,277.16萬(wàn)元（含稅）、建設(shè)期貸款利息8,744.59萬(wàn)元，最終以實(shí)際投資為準(zhǔn)。由銀行貸款投入85,000萬(wàn)元，剩余資金自籌，項(xiàng)目資本金比例為23%。
根據(jù)《關(guān)于本市保障性住房項(xiàng)目實(shí)施建筑信息模型技術(shù)應(yīng)用的通知》（滬建建管〔2016〕250號(hào)）文件要求，對(duì)應(yīng)用BIM技術(shù)的專項(xiàng)資金進(jìn)行專列，本項(xiàng)目BIM專項(xiàng)資金費(fèi)用為人民幣320.08萬(wàn)元。
本項(xiàng)目由有關(guān)部門整體回購(gòu)，回購(gòu)總價(jià)和時(shí)間另行約定。
項(xiàng)目需要投資咨詢公司提供區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)和行業(yè)調(diào)研、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)規(guī)劃方案、投資估算、財(cái)務(wù)效益分析、可行性研究及風(fēng)險(xiǎn)防范等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。
項(xiàng)目建設(shè)期為33個(gè)月，計(jì)劃于2019年9月開始施工建設(shè)，2022年5月完成竣工驗(yàn)收。
本項(xiàng)目將整合項(xiàng)目周邊的綠地生態(tài)資源、土地現(xiàn)狀資源，推動(dòng)該區(qū)域建設(shè)成為功能布局合理、配套設(shè)施完善、人居環(huán)境優(yōu)美的嶄新形象，促進(jìn)區(qū)域開發(fā)建設(shè)，創(chuàng)造富有個(gè)性、舒適宜人的城市空間。
