奉賢區(qū)柘林鎮(zhèn)為進一步推進基層公共體育文化和生活服務資源的有效整合和統(tǒng)籌利用，提升基層公共體育文化和生活設施的建設、管理和服務水平，促進社區(qū)建設、完善社區(qū)功能、暢通為民服務，擬實施柘林鎮(zhèn)綜合服務中心項目。

項目位于上海市奉賢區(qū)柘林鎮(zhèn)，東臨新糧路、南至新塘路、位于規(guī)劃動遷安置基地02-01地塊東南角。項目用地面積14,065.50㎡，規(guī)劃為社區(qū)級公共服務設施用地(Rc)，總建筑面積28,038㎡，其中，地上建筑面積16,873㎡,地下建筑面積11,165㎡，建筑總高度23.5米，容積率1.2，建筑密度40%，綠地率35%，機動車停車位170個。

項目擬建1棟5層的多層建筑，包括社區(qū)體育6,060㎡（含地下1,035㎡）、社區(qū)文化5,541㎡、社區(qū)為老服務3,209㎡、社區(qū)衛(wèi)生服務站316㎡、超市型菜場2,682㎡、公共廁所100㎡、地下車庫（含設備用房和人防）10,130㎡。項目建設期23個月，時間為2019年8月-2021年6月。

項目根據《公共建筑綠色設計標準》DGJ08-2143-2014和建筑節(jié)能綠色建筑相關設計規(guī)范，綠色建筑設計定級為二星級。項目裝配式建筑實施比例為100%，建筑單體預制率不低于40%。

項目建設期23個月，時間為2019年8月-2021年6月。

項目總投資29,383.91萬元，其中，建安工程費18,863.92 萬元，工程建設其他費用3,562.11萬元，預備費1,121.30萬元，土地及相關費用2,987.46萬元，建設期財務成本1,662.50萬元，鋪底流動資金1,186.62萬元，最終以實際投資為準。資金來源為公司自有資金和銀行貸款，其中，自有資金6,883.91萬元，占比23%。

項目總投資強度1,392.72萬元/畝，固定資產投資強度1,283.33萬元/畝。項目達產后年度畝均產出301.26萬元，創(chuàng)稅747.47萬元/年，畝均創(chuàng)稅為35.43萬元/年。 

本項目將促進柘林鎮(zhèn)公共體育文化和生活服務的規(guī)范化建設，改善柘林鎮(zhèn)文化體育和生活服務基礎設施，加強對社區(qū)公共服務機構的管理，充分發(fā)揮社區(qū)公共服務機構的職能作用，實現(xiàn)居民活動空間最大化、服務設施功能整合化、效益最優(yōu)化，更好地豐富廣大社區(qū)居民文化體育生活，促進社區(qū)和諧發(fā)展。