杭州是中國著名的文化休閑旅游城市，歷史文化名城，是浙江省政治、經濟、文化中心，同時也是長江三角洲重要的中心城市，來杭游客逐年增多。

本項目位于杭州市京杭大運河景區，占地面積8,000平方米，總建筑面積3,000平方米，由13棟建筑及其所圍構的庭院環境組成，目前用途主要為辦公園區。

由于運河景區尚未具備西湖、西溪濕地等景區的影響力，來杭游客只是將運河景區作為游覽的第二、第三選擇，且景區位于杭州城北，周邊居民消費潛力尚未被完全開發，使得景區人氣不足，景區商業發展遇到瓶頸，富義倉也因此面臨著客流量不足、環境破舊等一系列問題。

杭州長期以來積累的風景旅游基礎和歷史文化底蘊，為杭州的文化創意商業銷售和藝術品行業提供了良好的發展環境，文化產業戰略發展地位進一步提高，文化藝術品的市場需求有望得到快速增長。

投資設立杭州運河復藝倉文化有限公司，設計開發具有富義倉運河文化特色的文化藝術產品可以滿足人民群眾對于文化藝術品的消費需求，從而吸引游客，帶動景區商業發展。

本項目由于所處物業為國家級歷史保護建筑，考慮到文物保護原則，本可研報告所有文化項目經營建立文保建筑安全保護第一，文物保護要求第二，文化項目經營第三的排序上。

本項目擬將富義倉打造成為京杭大運河邊24小時原生藝術館，成為杭州原生鄉土藝術展示空間標桿的同時又是一個集咖啡、攝影畫廊、生活藝術品、舊物改造、藝術展覽、藝術實驗室于一體的平價生活藝術品銷售綜合空間。

同時本項目重點開發與經營具有富義倉特點以及杭州本地文化的實用性生活藝術品，通過線上與線下智慧門店共同銷售，打造“復藝倉生活藝術品牌”。

本項目將富義倉物業規劃為六大功能區域。

頂尖藝術區以原創藝術品及空間展覽為主，結合色彩藝術區塊構成24小時原生藝術館的主體；

色彩藝術區開設藝術畫廊以展出當代杭州青年畫家的原創繪畫為主，同時建造以擁有原創畫產權的優質限量高仿畫銷售的銷售空間；

生活藝術區是以銷售具有實用性生活藝術品為主的銷售展示空間；

舊物藝術區以銷售舊物改造后的原創生活藝術品的銷售展示空間；

花房咖啡區提供各類軟飲、甜點及簡餐輕食，是舉辦各類室內沙龍、主題活動、拍賣等活動的公共空間；

戶外展覽區可承辦各種戶外展覽、室外活動等。